银海林溪湾小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    漯河市银海置业有限公司

  • 物业公司

    漯河市银海置业有限公司

  • 小区地址

    漯河市黄河路与桐柏山路交汇处

  • 附近学校

    红黄蓝(桐柏山路),河南省实验学校漯河小学,许慎中学

大事记

  • 2014年
    开盘时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打二居

银海林溪湾户型主要有92平-92平的的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于1%的同区域小区。

  • 该小区
    2.6
  • 区域均值
    0.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    11

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    漯河市银海置业有限公司

硬件设施

  • 2.6

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有65个公交站:黄河路桐柏山路口,柳庄村等。

该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    65
  • 区域均值
    76

教育配置

周边3km(直线距离)内共有33个幼儿园:红黄蓝(桐柏山路),漯河市实验幼儿园黄河路分园等; 4个小学:河南省实验学校漯河小学,漯河经济开发区小学等; 14个中学:许慎中学,漯河市第十中学等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    33
    4
    14
  • 区域均值
    42
    9
    10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:东外滩商业广场,世纪风生活广场(燕山南路店)等; 238个超市:家茗百货商行,二七万达爱便利连锁等。

该小区购物配套得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    238
  • 区域均值
    7
    314

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有15个公园:漯河市召陵区市民广场,英扬文化体育广场等。

该小区休闲配套得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    15
  • 区域均值
    20

银海林溪湾

召陵区 /召陵区

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.7
  • 户型评分
    10.0
房价评估

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